مشاورین املاک دربحث اسناد سبز رنگ حق تنظیم قولنامه قطعی را ندارند

قسمت دوم مصاحبه سلام کاشان با رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کاشان

در ادامه این گفتگو محمدعلی ناظمی رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کاشان با اشاره به اینکه افراد طبق روال سابق می توانند به مشاورین املاک مراجعه کنند اظهار داشت

زمانی که معامله ای اتفاق می‌افتد ظرف سه روز پیش نویس سند برای انتقال، تنظیم و به دفترخانه ارسال می شود؛ بعداز سه روز اگر طرفین به دفترخانه مراجعه نمودند جهت تنظیم قطعی قولنامه در همان زمان هم محدودیت آن در سیستم اداره ثبت هم اعمال می‌شود؛ اما اگر بعد از سه روز به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نکردند به منزله‌ی این است که پیس نویس اولیه دیگر معتبر نیست، پس مشاورین املاک در بحث اسناد سبز رنگ حق تنظیم قولنامه قطعی را ندارند و باید پیش نویس تنظیم و قولنامه قطعی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد.

حال سوالی که اغلب مطرح می‌شود این است که آیا دوباره افراد باید حق کمیسیون پرداخت کنند یا خیر؟ پاسخ خیر است .

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک با اشاره به آنچه در دفاتر اسناد رسمی به عنوان هزینه اخذ می شود بر اساس دفترچه ارزیابی دارایی و به عنوان هزینه نقل و انتقال است گفت: بعد از قطعی شدن شرایط و توافقات در قولنامه سند انتقال قطعی تنظیم می‌شود به نام شخص و برای اداره ثبت ارسال می گردد؛ به نوعی این معامله قطعیت پیدا می کند.

در بعضی موارد امکان دارد فروشنده حاضر در دفترخانه نشود برای امضا سند انتقالی؛در این موارد قبلا افراد مراجعه می‌کردند به مراجع قضایی و دادخواست الزام به سند می دادند، الان خود سردفتر می‌تواند اجرائیه تنظیم کند و به نام خریدار انتقال را انجام‌ دهد؛به این واسطه یک پرونده قضایی نیز کاهش پیدا می‌کند/اعظم سادات پرندین